中小不動産会社の
物件仕入ご担当の皆様
こんなお悩み
ありませんか？
売り顧客の
情報の
数が足りていない
一括査定サイトは
大手に取られて
獲得率が低い
一括査定のための
即連絡・即査定書送付の
体制構築が難しい
新たな売り顧客の
開拓方法を
検討している
他の方法も検討したいと
お考えではないでしょうか
相続物件の市場での
存在感と売却スピード
売買登記のうち
”相続後”の売買比率
売却マーケットで相続後に売却される物件の割合が約30%にまで増加しています。大きな存在感を示しています。
相続後1年間で
売買される割合
当社のデータでは、相続物件のうち15%～20%が1年以内に売却されています。また一括査定の１年以内の売却割合も20%程度と言われており、大きな差はありません
約15年分の登記データ分析で
高精密ターゲティング
DIXでは約15年分の膨大な登記データを蓄積しています。
相続後に売却に至るケースの傾向を分析。
蓄積データを基に
売却の可能性の高い物件をピンポイントに抽出します。
売却済物件の自動除外で
無駄なDMコスト削減
弊社独自システム「登記情報ナビ」を活用し所有者が変更した物件はリストから自動除外。
無駄なDMコストを削減します。
エリア・物件種別の指定が可能
おススメのご提案も
ご希望の地域や物件種別に絞って相続データを提供いたします。
例えば「○○区のマンションのみ」等、
貴社の営業エリア・方針に則したリストを作成します。
弊社からおススメエリアをご提案することもできます。
DM作成・発送・
反響データ管理まで対応
DMの制作から印刷・封入・発送までおまかせ可能です。
弊社の顧客管理システム「おまかせくん」をお使いになれば
反響やクレーム、不着の管理が可能。
DM施策が初めてでも安心してご利用いただけます。
CSV／Excel形式
でデータ納品
抽出した相続データはCSV/Excel形式で提供可能です。
貴社がお使いの顧客管理システムやMAツールへ連携するためのデータ加工もお請けいたします。
導入企業の成果例
A社（東京都・不動産売買）
相続データDM導入後、毎月平均3件の問い合わせを獲得し、年間で5件の売買契約に成功。一括査定からの反響頼みだった集客から脱却し、安定的に仕入れ案件を確保しています。
B社（大阪府・不動産仲介）
DM開始から２カ月は反響がありませんでしたが、３カ月目から問い合わせが来るようになりました。その後、相続DMで１億円超えの物件を売買成約。大きな成果につながりました。現在も継続して利用しています。
C社（福岡県・地場不動産）
大手競合が比較的少ないエリアを相続DMに切り替え。半年で３件の専任媒介を獲得。相続DMは同額の支出で一括査定より高い費用対効果が出ています。
お客様の声
地方不動産代表
一括査定の媒介率が5%に届かず仕入れ不足でしたが、相続DMの方が媒介率、成約率ともに改善しています。
都市部不動産会社・営業部長
DIXさんの登記データを使ったアドバイスを受けエリアを吟味して相続DMを出しています。従来のDMに比べて反響が増加しました。
地方不動産会社・営業担当
相続DMで毎月コンスタントに買取案件の問合せが来るようになり仕入れが安定してきました。
地方不動産会社・営業担当
反響への即時対応が必要な一括査定が、反って他の営業活動の支障になっていました。
相続DMならば段取りがつけやすく運営上助かっています。
よくあるご質問
- 対応エリアはどこまでですか？
- 原則全国対応いたします。
- DMの作成、 発送代行は可能ですか？
- DM作成、発送代行は可能です。ご相談ください。
- 相続後の方にDMを送ると失礼ではないかと心配です
- 本サービスは、売却を検討されている割合が高い相続人の方々にDMを送る施策です。失礼に当たることはないと思われます。ただし実際はDMに対する不要申し出は一定比率(1%未満～数%)発生します。
- 利用料金はどれくらいかかりますか？
- 利用料金は、利用される地域、サービスの種類、データ数やDM発送数によって異なります。 ヒアリングをさせていただいて具体的なご提案と見積りの提示をいたします。まずはご相談ください。
- 導入までの期間はどれくらいですか？
- 通常、契約後２週間から１カ月程度でスタートしています。DMの準備などで前後いたします。
導入の流れ
お問い合わせ・ご相談
まずはフォームまたはお電話(03-6303-0471)でお問い合わせください。ご希望のエリアや目的などをお聞かせください。
プランご提案・お見積り
ご希望のエリア・物件種別などから相続件数を試算し、お勧めするプランをご提案。併せてお見積りを提示いたします。
ご契約・相続物件データ抽出・相続人の所有者事項取得
サービス内容にご納得いただけましたら、契約手続きを行います。契約後、最新および蓄積した登記情報データベースから指定エリアの相続物件データを抽出し、相続人の氏名・住所を調査するために所有者事項を取得してデータ化いたします。
DM作成・発送
抽出データに基づきDM発送を行います。
必要に応じてDM内容の制作も行います。 CSV/Excelでの納品も可能です。
取得データの管理・メンテナンス
弊社の顧客管理システム「おまかせくん」をご利用いただくと、反響、クレーム、不着、所有権移転物件のリスト自動除外など、管理・メンテナンスが容易に行えます。
